时间: 2025-01-30 16:28:03 | 作者: 半岛竞技平台
根据状况而定，购房合同不存案不能简略以为无效或许有用。应该要根据合同中是否约好以处理挂号存案手续为合同收效条件来进行区别对待。假如合同约好了存案手续为收效条件，原则上应按照约好处理，但也存在例外状况，即一方已实行首要责任，对方承受的状况下合同依然有用。假如合同未约好存案手续，不能以此作为合同无效的法定抗辩理由。
1. 购房者在付出房款时，应索要“商品房预售资金收存告诉单”，并持有该告诉单的三联之一到预售资金的开户银行付出房款。
2. 在签定购房买卖合同后的30天内，购房者凭身份证、商品房预售资金收存告诉单第三联、买卖合同等材料到市房产局进行存案。合同从挂号存案开端收效。
3. 按揭方法购房：购房合同存案后，还需将借款材料提交给按揭银行进行审阅，审阅无误后再处理借款手续，整一个完好的进程大约需求30天左右。
1. 购房者在付出房款时，一定要索要“商品房预售资金收存告诉单”，并凭仗该告诉单到开户银行付出房款。
2. 在存案时，购房者需求准备好身份证、商品房预售资金收存告诉单第三联、买卖合同等材料。
3. 假如购房者的借款材料还在审阅中，审阅通往后银行会告诉开发商进行存案，存案完成后购房者能够查询存案状况，并在30天内放款。
购房合同存案的有用性与处理流程是购房者有必要了解的重要内容。购房者在购房进程中应留意存案的有关要求，并及时处理存案手续，以保证购房合同的有用性与权益的保证。